Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) является разновидностью экспертизы, которая требует от эксперта специализированных познаний в сфере проектирования и возведения различных объектов строительства, а также в области их ремонта, реконструирования, эксплуатации и демонтажа.

ССТЭ может назначаться при рассмотрении в порядке судопроизводства разных уголовных, административных и гражданских дел. Экспертиза помогает установить факты, необходимые для успешного разрешения дела в суде, относительно качества выполненных строительных и монтажных работ, а также соответствия построенных объектов нормативным регламентам и действующим стандартам. В рамках экспертизы также определяется полнота, корректность и достоверность материалов, представляемых сторонами судебных правоотношений, и проводится оценка технических решений на их соответствие актуальным нормативам.

ССТЭ может назначаться судьей, рассматривающим соответствующее дело, по собственной инициативе, а также по ходатайству участников судопроизводства. При этом проведение судебной строительно-технической экспертизы возможно и на досудебной стадии (при подготовке к разбирательству в суде), и непосредственно в ходе судебного процесса.

Когда необходима ССТЭ

Услуга независимой экспертизы может потребоваться в самых разных случаях. Так, при рассмотрении уголовных дел, касающихся хищения строительных материалов, умышленного нарушения строительно-технических регламентов и т. д., заключение эксперта может выступать важным доказательством. Однако наиболее часто ССТЭ инициируется при разрешении споров гражданско-правового характера.

На практике судебная строительно-техническая экспертиза часто назначается в следующих ситуациях:

• разрешение споров, возникших на основе договора подряда;
• расследование происшествий, аварий и несчастных случаев на строительных объектах, повлекших разрушения, ущерб и причинение вреда здоровью либо жизни людей;
• решение правовых споров относительно прав на недвижимость;
• определение причин возникновения и расчет суммы материального ущерба, возникающего из-за ненадлежащего строительства, нарушения СНиП либо неправильного использования инженерных систем;
• ведение расследования о корректности и правомерности постройки объектов, а также правильности их эксплуатации;
• установление объёма, вида, стоимости и качества осуществленных строительно-монтажных работ либо самих объектов строительства;
• установление факта соответствия либо несоответствия произведенных строительных, проектных или ремонтных работ нормативным регламентам и правилам.

ССТЭ может проводиться и в других ситуациях, когда для успешного решения спора требуются экспертные знания в сфере строительства, ремонта и проектирования зданий или сооружений.

В зависимости от целей экспертизы и поставленных перед специалистом вопросов экспертиза может включать различный комплекс работ с применением разных методик. Так, по договору подряда могут возникнуть споры относительно качества строительных работ. И эксперту потребуется проводить осмотр соответствующего объекта строительства с использованием специального оборудования для выявления дефектов или возможности их появления в дальнейшем. А, к примеру, при возникновении аварии вследствие некорректной эксплуатации инженерных систем, необходима проверка эксплуатационных условий на их соответствие действующим нормам и правилам.

При проведении ССТЭ может потребоваться экспертиза объемов строительства, стоимостная экспертиза объектов или анализ строительно-технических документов. Кроме того, строительно-техническая экспертиза может выполняться для определения ущерба и проверки обоснованности израсходованных материалов при проведении строительно-монтажных работ.

Вопросы экспертизы

Перечень вопросов, которые ставятся перед экспертом, определяется инициатором экспертизы, исходя из поставленных задач.

Так, если проводится экспертиза стоимости работ или требуется экспертное заключение для разрешения правового спора относительно объема оказанных услуг по представленной документации, перед специалистом могут ставиться следующие вопросы:

• Каковы объёмы и общая стоимость фактически оказанных подрядчиком услуг с учетом тарифов, согласованных сторонами правоотношения в сметной документации?
• Соответствует ли фактически выполненный объем работы тем объемам, которые указали в акте сдачи-приемки?

Если же в суде рассматривается спор, возникший из-за повреждения объекта строительства либо его части, к примеру, из-за залива либо пожара, и сторонам необходимо определить возможность и стоимость восстановительного ремонта, то перед экспертом могут ставиться вопросы:

• Какие обнаружены повреждения объекта, и какова причина их образования?
• Есть ли техническая возможность восстановления (ремонта) соответствующего объекта либо отдельных помещений, и какова его стоимость?
• Какова стоимость объекта строительства (или его поврежденных частей) до происшествия, повлекшего ущерб (при отсутствии возможности восстановительного ремонта)?

При назначении экспертизы инженерных коммуникаций вопросы могут звучать следующим образом:

• Возможно ли признать работу отопительной (или иной) системы коммуникации удовлетворительной?
• Обнаружены ли нарушения в отопительной (иной) системе?
• Каковы причины обнаруженных дефектов?
• Выступают ли причиной найденных неисправностей нарушения эксплуатационных правил, ненадлежащее ведение строительных работ, недостатки проектной документации (какие именно)?
• Можно ли устранить обнаруженные дефекты?
• Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по ликвидации найденных недостатков?

Таким образом, перед экспертом может ставиться весьма широкий спектр задач и вопросов, требующих глубоких познаний в рассматриваемой сфере. И результаты экспертизы будут непосредственно зависеть от квалификации и опыта специалиста, проводящего экспертизу. Поэтому целесообразно заказывать проведение экспертизы в экспертных компаниях, имеющих в штате опытных профессионалов, которые способны обеспечить качество, объективность и достоверность получаемых результатов.

Услуги и преимущества нашей компании

Наша экспертно-оценочная компания предлагает услуги проведения различных видов строительно-технической экспертизы в Омске. В нашем штате имеется 2 судебных эксперта, аттестованных по направлениям:

• 16.4. Экспертиза проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств;
• 16.5. Экспертиза строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий.

Все наши эксперты обладают многолетним опытом работы в области строительно-технических экспертиз. Поэтому мы готовы гарантировать, что экспертиза объема выполненных строительных работ, стоимости работ или иная строительно-техническая экспертиза будут выполнены профессионально, качественно и в сжатые сроки. При этом полученные результаты будут максимально точными и объективными.

По результатам работы вы получите экспертное заключение, полностью отвечающее законодательным требованиям. Выданное заключение можно использовать в качестве полноценного доказательства в суде.

К преимуществам сотрудничества с нашей экспертно-оценочной компанией также можно отнести доступные цены услуг и индивидуальный подход к клиентам.

Порядок выполнения экспертизы

Процедуру экспертизы можно условно разделить на несколько этапов:

1. Выбор экспертной компании (эксперта).
2. Согласование условий предоставления услуги и заключение договора.
3. Представление эксперту всех необходимы сведений, технической и иной документации.
4. Изучение экспертом документов, осмотр и экспертизу объекта строительства (при необходимости). В рамках экспертизы также может потребоваться проведение лабораторных испытаний образцов.
5. Анализ специалистом полученных данных.
6. Оформление и выдача заказчику заключения.

Содержание заключения

Экспертное заключение, которое можно представить в качестве доказательства в суд либо полномочные органы, отражает ход и результаты ССТЭ. В документе должны быть:

• время, место, основания выполнения экспертизы;
• информация о полномочном органе либо лице, назначившем ССТЭ;
• сведения об экспертной компании и конкретном специалисте, проводившем экспертизу;
• перечень вопросов, поставленных перед специалистом;
• объекты изучения и материалы дела, предоставляемые специалисту заказчиком экспертизы;
• данные об участниках процесса, которые присутствовали при выполнении ССТЭ;
• содержание и итоги экспертизы с указанием использованных исследовательских методов;
• оценивание результатов, формулирование экспертом обоснованных.