Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации – вид экспертной деятельности, направленный на проверку соответствия проекта нормативным регламентам (государственным стандартам, техническим и градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и прочим актуальным нормативам), а также результатам ранее проводимых инженерных изысканий.

В штате ООО «Норматив Эксперт» состоят эксперты по всем направлениям, включая «ИТМ ГОЧС», «Системы газоснабжения» и т.д..

Проектная документация должна полностью отвечать нормативным требованиям. К тому же любые ошибки в проекте могут обернуться в дальнейшем неблагоприятными последствиями, начиная от нерационального использования финансов и заканчивая угрозой для жизни людей. Поэтому необходимость экспертизы, помогающего выявить и своевременно устранить такие ошибки еще до начала строительства, сложно переоценить.

Проведение экспертизы проектной документации помогает обеспечить безопасную эксплуатацию будущего объекта капитального строительства, а также наиболее рациональное использование финансирования, материальных и энергетических ресурсов при ведении строительства.

Кем и когда проводится экспертиза

Согласно требованиям законодателя экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий могут проводить только уполномоченные государственные организации либо частные экспертные компании, прошедшие обязательную аккредитацию. При этом государственная и негосударственная экспертиза проектной документации, как и официальные экспертные заключения, выдаваемые в рамках этих экспертиз, обладают одинаковой юридической силой.

Наша экспертная компания имеет все разрешительные документы и может проводить экспертизу проекта в полном соответствии с нормативными требованиями.

Основная цель экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий состоит в обеспечении безопасности планируемого объекта капитального строительства. И в отдельных случаях наличие положительного заключения эксперта по проекту выступает обязательным условием для начала строительства соответствующего объекта. В частности, это касается многоэтажных (более трех этажей) и общественных зданий и сооружений, а также промышленных и спортивных объектов. Без проведения экспертизы и получения надлежащего положительного заключения застройщик просто не получит разрешение на дальнейшее строительство.

В других случаях, помимо вышеперечисленных, например, при реконструкции системы коммуникаций, возведении частных домов до трех этажей и т. д., экспертиза может не проводиться в обязательном порядке. Однако выполнение экспертизы, помогающего обеспечить надежность всех объектов капитального строительства и безопасность эксплуатации постройки, все же во многих таких ситуациях целесообразно.

Цели и задачи экспертизы

Для реализации основной цели - обеспечения безопасной эксплуатации объекта – проектная документация и результаты инженерных изысканий проверяются по следующим параметрам:

• надежность и устойчивость будущей строительной конструкции с учетом предстоящих условий эксплуатации;
• безопасность использования здания или сооружения;
• соблюдение градостроительного, природоохранного и иного законодательства, а также соответствие актуальным техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, проектировочному заданию, имеющимся сметным показателям и т. д.;
• рациональность задействованных энергетических, финансовых и природных ресурсов;
• экономическая обоснованность подобранного архитектурного решения.

Необходимые документы

Для выполнения экспертизы проекта заказчик экспертизы должен представить специалисту проектную документацию и результаты инженерных изысканий в составе, соответствующем требованиям Градостроительного кодекса РФ и Приказа Минстроя РФ N783/пр, обычно включающий:

• проектную документацию в полном объёме;
• отчет о предварительно полученных результатах инженерных изысканий на земле под строительство;
• копию задания на проектирование соответствующего объекта, а также заданий на выполнение инженерных изысканий.

Кроме того, в конкретной ситуации эксперту могут потребоваться и иные документы для проведения полной и всесторонней экспертизы.

Результаты экспертизы

По завершению экспертизы экспертная организация утверждает и регистрирует в Государственном реестре заключение экспертизы проектной документации, обладающее доказательной силой в суде и иных инстанциях. В тех случаях, когда проведение экспертизы является императивным требованием законодателя, положительное заключение эксперта подтверждает право застройщика на строительство соответствующего объекта. Если же в проектных документах обнаруживаются неточности и ошибки, подлежащие исправлению, они также обязательно описываются в экспертном заключении.

Преимущества негосударственной экспертизы

Независимая негосударственная строительная экспертиза проектной документации имеет ряд преимуществ в сравнении с государственной. Так, специалисты частных экспертных компаний могут обеспечить индивидуальный подход к заказчикам, а также сжатые сроки выполнения работ. При этом негосударственные компании, заинтересованные в качественном выполнении работ, обеспечивают высокую точность и достоверность результатов независимой экспертизы.

Наша компания проводит экспертизы различной сложности в Омске. В штате организации имеются аттестованные эксперты практически по всем направлениям, даже таким редким, как "ИТМ ГОЧС", "Системы газоснабжения". При этом мы всегда гарантируем объективность, профессионализм и минимальные сроки выполнения работ.

После проведения всех необходимых работ вы получите точный и достоверный результат экспертизы проектной документации, полностью соответствующий нормативным требованиям.

Еще одно преимущество сотрудничества с нашей экспертной компанией – это доступные цены на весь спектр услуг, включая выполнение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Точная стоимость услуг определяется индивидуально с учетом особенностей объекта экспертизы, объема и сложности предстоящих работ, срочности их выполнения, а также других факторов.